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Lage

EIN SCHÖNES DORF, IN BEZAUBERND GRÜNER UMGEBUNG, MIT KURZEN WEGEN IN DIE STÄDTE UND ZUM FLUGHAFEN. OBERWIL VERBINDET DIE VORZÜGE DES BESCHAULICHEN LANDLEBENS UND DIE ANGEBOTE LEBENDIGER ZENTREN. 

ATTRAKTIVE REGION – Der Hügelzug zwischen Winterthur und Zürich begeistert mit tollen Aussichten, bis in die verschneiten Glarner Alpen. Die nahe Region begeistert mit vielfältigen Landschaften, mit Obstbäumen auf weiten Feldern und an buschigen Abhängen, mit schattigen Wäldern und mit artenreichen Bijous wie dem Eigental. Schlicht ein Paradies, für Wanderer, Spaziergänger genauso wie für Radfahrer und Biker.

PERFEKTE LAGE – Die Distanzen nach Zürich, Kloten und Winterthur sind nah – und damit die Wege zur Arbeit, zum Einkaufen und für Freizeitangebote. In nächster Nähe bietet die Volg-Filiale frisches Brot und Gemüse an. Die Shops beim Flughafen sind auch am Sonntag geöffnet. Mit dem «Circle» entwickelt sich dort ein urbanes Geschäftsviertel mit Einkaufsmöglichkeiten, einem medizinischen Zentrum und attraktiven Angeboten für Kunst, Kultur und Gastronomie. Auch die Gemeinde Nürensdorf, zu der Oberwil gehört, pflegt eine nützliche und praktische Infrastruktur. 


GUTE ANSCHLÜSSE – Nach Winterthur benötigt der Bus weniger als dreissig Minuten. In einer Viertelstunde erreicht er den Bahnhof Bassersdorf mit Anschlüssen nach Zürich. Kurz ist auch die Fahrzeit zu den Anschlüssen an die Autobahn A1 in Effretikon und Brüttisellen. 

Trifft sich gut: Die praktischen Angebote können näher nicht liegen. Die Gemeinde Nürensdorf, zu der Oberwil gehört, bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen und für die Einkehr.

EINKAUFEN – Die Volg-Filiale bei der Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe des Bühlhof, gewährt grosszügige Öffnungszeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Nürensdorf, Bassersdorf und Kloten – dort sogar für Shopping am Sonntag.

EINKEHREN – Das Restaurant zur Linde, hundert Meter entfernt vom Bühlhof, ist eine weit herum geschätzte Gaststätte. Zu Fuss erreichbar sind auch die Restaurants Kreuzstrasse im Weiler Birchwil sowie die Pizzeria Sternen in Nürensdorf.

GOLF – Einen perfekteren Ausgangspunkt für den faszinierenden Sport kann sich kaum jemand ausdenken: Der Golfplatz Breitenloo liegt unmittelbar vor der Haustür. Die Anlagen und Kurse in Winterberg, Kyburg und Augwil sind mit dem Auto in wenigen Minuten angesteuert.

DIE WANDERUNG oder der Spaziergang beginnt vor der Haustür und führt nach Norden zum Tösstal, nach Süden zum Tal der Kempt, nach Osten zum Chomberg und nach Westen ins idyllische Eigental.

VELO/BIKE – Schmale Landstrassen, Waldwege und Single Trails führen über weitgehend flache Passagen. Abstecher in zahlreiche Täler und auf unterschiedlich steile Hügel, ermöglichen unzählige Touren-Varianten.

 

Projekt

KOMPAKTER KERN. IN MINUTEN LASSEN SICH DIE WEGE ZUM RESTAURANT, ZUM SHOP UND ZUR BUSHALTESTELLE NICHT MESSEN; DAFÜR SIND SIE SCHLICHT ZU KURZ. DER BÜHLHOF FÜGT SICH MIT ZEITGEMÄSSER ARCHITEKTUR IN EINEN ORGANISCH GEWACHSENEN DORFKERN PERFEKT EIN.

EINE OASE.
 Modernes Wohnen in historischem Dorfkern.

DIE ARCHITEKTUR DES BÜHLHOF INTERPRETIERT TRADITIONELLE FORMENSPRACHE AUF ZEITGEMÄSSE WEISE.

NEU GEBAUT – Der Neubau des Bühlhof umfasst sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss sind dies eine Viereinhalb-Duplex und eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss wiederholt sich eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung. Im 1. Dachgeschoss liegt eine Zweieinhalb- und eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung. Unter dem Dach erstreckt sich mit der Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung ein grosszügiges Bijou über das ganze Geschoss.


ERWEITERTER WOHNRAUM – Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Sitzplatz für ein ungestörtes Abschalten und gemütliches Ausspannen.

AUSSENRÄUME – Alle Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über Balkone. Die Bewohner der Parterrewohnung haben einen privaten Sitzplatz.

TIEFGARAGE – Die grosszügige Einstellhalle ist direkt zugänglich. Plätze bietet sie für alle sechs Wohnparteien.


UNTERGESCHOSS – Als Stauraum gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. 

 

Mobilitätsanbindung

Zu Fuss

Golfclub Breitenloo

5 min

Zu Fuss

Volg

3 min

Bus

Winterthur

30 min

Zug/Bus

Zürich HB

50 min

Auto

Autobahnanschluss

11 min

Auto

Flughafen

13 min

Umgebung

Angebot

Objekt Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz Balkon Verkaufspreis Grundriss
001
Objekt: 001, Etage: EG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 98.1 m², Sitzplatz: 36.2 m², Balkon: -, Verkaufspreis: 930'000 CHF
EG 3.5 98.1 m² 36.2 m² - 930'000 CHF
002
Objekt: 002, Etage: EG/OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 131.9 m², Sitzplatz: 14.1/30.1 m², Balkon: -, Verkaufspreis: -
EG/OG 4.5 131.9 m² 14.1/30.1 m² - - verkauft
101
Objekt: 101, Etage: OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 97.7 m², Sitzplatz: -, Balkon: 10.5 m², Verkaufspreis: 900'000 CHF
OG 3.5 97.7 m² - 10.5 m² 900'000 CHF
201
Objekt: 201, Etage: 1. DG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 97.7 m², Sitzplatz: -, Balkon: 10.5 m², Verkaufspreis: 910'000 CHF
1. DG 3.5 97.7 m² - 10.5 m² 910'000 CHF
202
Objekt: 202, Etage: 1. DG, Zimmer: 2.5, Wohnfläche: 68.3 m², Sitzplatz: -, Balkon: 17.9 m², Verkaufspreis: -
1. DG 2.5 68.3 m² - 17.9 m² - verkauft
301
Objekt: 301, Etage: 2. DG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 111.6 m², Sitzplatz: -, Balkon: 10.5/10.5/10.5 m², Verkaufspreis: -
2. DG 3.5 111.6 m² - 10.5/10.5/10.5 m² - verkauft

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 38'000.00
Motorradabstellplatz in der Tiefgarage: CHF 10'000.00

360° Erleben

Kontakt

Markus Denzler

044 947 50 06
md@matma.ch

Matma Immobilien AG

Javastrasse 11
8604 Volketswil
044 947 50 00
md@matma.ch
www.matma.ch

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